Exposé

* EFH und Pension * Kleinod in beliebter 1 A Lage sucht neuen Eigentümer *
Details erfahren Sie vom Anbieter, 06712 Zeitz

  • Fakten zum Objekt

    Kennung
    5687
    Objektart
    Häuser
    Kaufpreis
    250.000,00 €
    Etage
    Fläche
    195,00 m²
    Balkon/Terasse
    Ja
    Einbauküche
    Nein
    Stellplatztyp
    Garage
    Anzahl Zimmer
    10
    Qualität der Ausstattung
    neuwertig
    Heizung
    Zentralheizung
    Provision
    5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

    Objektbeschreibung

    Liebevoll und aufwändig wurde das um 1950 gebaute und 1993 modernisierte Haus zu einem einzigartigen Anwesen ausgebaut. In einer beliebten und nachgefragten 1A-Lage der Dom- und Residenzstadt Zeitz war die Pension 27 Jahre für Bewohner und Gäste eine kleine Oase, ein Ort der Ruhe und Entspannung, der seinesgleichen sucht. Als Schmuckelemente sind überall im Haus und in der Pension künstlerisch gestaltete, aus unterschiedlichen Materialien gefertigte Rosen zu finden, die mit dem rosenbewachsenen Garten zu einem kleinen Idyll verschmelzen. Durch die 195 qm Wohnfläche und eine Nutzfläche von weiteren 150 qm ist das Anwesen für verschiedene Nutzungen geeignet. Der aktuelle Grundriss des Hauses bietet einen großen Spielraum für kreative Gestaltungslösungen und ist ideal für Familien mit Kindern. Da die Zimmer vollständig möbliert sind und aufgrund ihrer Beliebtheit, ließe sich die Pension auch sofort weiterführen. Im EG befinden sich ein gemeinschaftlicher Aufenthalts- bzw. Frühstücksraum, 3 Doppelbett- sowie 1 Einzelbettzimmer. Jedes dieser Zimmer ist mit einem eigenen Duschbad ausgestattet. Das 1. OG verfügt über ein weiteres Doppelbettzimmer, 3 Wohnräume, 2 Bäder; 1 Küche mit Einbauküche sowie einen großzügigen Wintergarten. Zum Haus gehören ein traumhafter Wintergarten, ein idyllischer und liebevoll angelegter Garten, 7 Garagen, 1 Stellplatz (welche teilweise vermietet sind) sowie weitere Nebengelasse. Weitere Eckdaten: Die Wohnfläche beträgt insgesamt: ca. 195,00 m². Die Grundstücksfläche beträgt: 690 m². Die Zimmer der Pension sind vollständig möbliert, eine Weiterführung der Pension wird sehr gewünscht. Weitere Unterlagen, Informationen, Bilder und Grundrisse zum Kaufobjekt erhalten Sie von mir gerne auf Anfrage. Wünschen Sie ein Besichtigungstermin? Ich freue mich auf Ihren Kontakt. Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch unter www.sylvia-hoffmann-immobilien.de.

    Lagebeschreibung

    Die wunderschöne Stadt Zeitz, an der Weißen Elster gelegen, hat als Dom- und Residenzstadt eine lebhafte Geschichte und erlebt derzeit einen neuen Aufschwung. In und um die Stadt herum hat sich in den letzten Jahren vieles getan. So ist der Altmarkt neu gestaltet und die wertvolle Altbausubstanz neu saniert worden. Die Stadt Zeitz gehört zum Burgenlandkreis und ist mit ihren etwa 29.000 Einwohnern im Süden von Sachsen-Anhalt gelegen. Von 1652 bis 1718 war Zeitz die Hauptstadt des Herzogtums Sachsen-Zeitz. Als Residenz diente das bekannte und vom Tourismus umschwärmte Schloss Moritzburg. Die Stadt ist etwa 40 Kilometer südlich von Leipzig und 25 Kilometer nördlich von Gera gelegen. Die Kernstadt gliedert sich in die Unterstadt an der Elster und die Oberstadt am und auf dem Berg. Das Stadtgebiet grenzt an die Landesgrenze nach Thüringen. Zeitz liegt am Kreuzungspunkt der Bundesstraße B 2 (Leipzig?Gera) mit den Bundesstraßen B 91 (Zeitz-Weißenfels) und B 180 (Naumburg-Altenburg). Über die B 2 besteht Anschluss an die A 4 bei Gera und über die Bundesstraßen 91 und 180 an die A 9 bei Weißenfels und Naumburg. Der Bahnhof Zeitz liegt an den Bahnstrecken Leipzig?Gera?Saalfeld, Weißenfels?Zeitz und Zeitz?Altenburg. Des Weiteren gibt es einen gut vernetzten örtlichen Bus- sowie Stadtverkehr. Selbstverständlich bietet Zeitz vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Dienstleistungsangebote, Kindertagesstätten, Grund- und Mittelschulen sowie Gymnasien.

    Ausstattung

    HEIZUNG: - Zentralheizung (Erdgas) KÜCHE mit moderner Einbauküche - Herd-, Spülen-, Geschirrspülanschluss, Zugang zum Wintergarten 5 BÄDER - EG und 1. OG: - Dusche, Waschbecken, WC, teilw. Fenster 1 BAD - 1. OG - Badewanne, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss, Fenster FENSTER: - Kunststoff - isolierverglast, Außenrollos TÜREN: - Holztüren in weiß mit Holzzarge, BODENBELAG: - Fliesen, Laminat WEITERE BESONDERHEITEN: - 2 Wintergärten (ca. 30 m² /11 m²) - großer Garten (ca. 174 m²) - Gemeinschaftsantenne, Telekomanschluss - 7 Garagen, 1 Stellplatz - Nebengelasse ZUSÄTZLICHE ANMERKUNG: Die vorstehenden, frei bleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften Dritter basieren, wird für die Angaben keine Haftung übernommen.

    Kontakt

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